El lujo en Mallorca tiene muchas caras: desde elegantes fincas de piedra natural hasta modernas villas diseñadas por arquitectos con vistas al mar. Pero, ¿cuánto cuesta realmente una propiedad así? Además del precio de compra en sí, influyen muchos factores que los compradores deben conocer desde el principio. Al fin y al cabo, quienes tengan claros los costes totales tomarán mejores decisiones.
1. el precio de compra - la ubicación determina el valor
La gama es amplia:
Además de la zona y la arquitectura, la ubicación es el factor decisivo: las vistas al mar, la privacidad y la proximidad a las infraestructuras tienen un fuerte efecto determinante en el precio.
2. gastos accesorios de compra en españa
Cualquiera que compre una propiedad en Mallorca debe esperar costes adicionales de alrededor de 10-13 % del precio de compra. Estos se componen de:
3. costes posteriores a la compra
Las propiedades de lujo también conllevan gastos de mantenimiento, como para:
4. renovación, amueblamiento, modernización
Las fincas antiguas o las de nueva construcción sin amueblar, en particular, incurren en gastos adicionales. El mobiliario de alta calidad, el diseño de interiores y los equipos inteligentes para el hogar pueden alcanzar rápidamente las seis cifras, pero merece la pena por la comodidad y la conservación del valor.
5. aspectos fiscales y alquiler
A los propietarios no residentes se les aplican normas fiscales especiales. Si desea alquilar la propiedad con fines turísticos, también necesita una licencia, que actualmente está restringida. El asesoramiento fiscal antes de comprar es esencial.
Conclusión
Comprar una propiedad de lujo en Mallorca es una inversión que merece la pena, pero también conlleva responsabilidades. Aquellos que planifiquen de forma holística desde el principio, evalúen de forma realista los costes adicionales y busquen un buen asesoramiento se asegurarán de que la inversión les proporcione un placer duradero.